2026’nın İlk Çeyreğinde Gayrimenkul Satışları Dengelenme Sinyali Verdi

TEDB Başkanı Hakan Akçam, 2026’nın ilk çeyreğinde konut ve iş yeri satışlarının dalgalı ancak kontrollü bir seyir izlediğini belirterek, sektörün temkinli bir dengelenme sürecine girdiğini açıkladı.

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, 2026 yılının ilk üç ayına ilişkin konut ve iş yeri satış verilerini değerlendirdi. Akçam, yaklaşık 350 bin seviyesinde gerçekleşen konut satışlarının, sektörün tamamen durmadığını ancak daha temkinli bir sürece girdiğini gösterdiğini ifade etti. İpotekli satışlardaki artışa dikkat çeken Akçam, finansmana erişimin piyasa üzerindeki belirleyici etkisine vurgu yaptı. Kredili satışların sektörün yönünü belirleyen en önemli unsur haline geldiğini belirten Akçam, nakit alımların sınırlı kalmasının bu tabloyu daha da netleştirdiğini dile getirdi. İkinci el konutlar ağırlığını koruyor Toplam satışlar içinde ikinci el konutların öne çıktığını söyleyen Akçam, yeni konut üretiminde maliyet baskısının sürdüğünü ve bu nedenle ilk el satışların istenilen seviyeye ulaşamadığını kaydetti. Bu süreçte piyasayı büyük ölçüde ikinci el satışların sürüklediğini ifade etti. Yabancı yatırımcılara yapılan konut satışlarında düşüş yaşandığını belirten Akçam, uluslararası talepteki gerilemenin dikkatle analiz edilmesi gerektiğini söyledi. Türkiye’nin hâlâ cazip bir pazar olduğunu vurgulayan Akçam, bu alanda güven ve sürdürülebilir politikaların güçlendirilmesinin önemine işaret etti. Ticari gayrimenkulde temkinli görünüm İş yeri satışlarının konut satışlarına kıyasla daha zayıf bir performans sergilediğini aktaran Akçam, ticari gayrimenkul tarafında yatırımcıların daha temkinli davrandığını ifade etti. Uygun finansman koşullarının oluşması halinde bu alanda hızlı bir toparlanma yaşanabileceğini belirtti. Açıklamasının sonunda sektörün geleceğine ilişkin değerlendirmelerde bulunan Akçam, gayrimenkul sektörünün güçlü temellere sahip olduğunu vurguladı. Doğru finansman modelleri ve güvenli ödeme sistemleriyle piyasanın yeniden ivme kazanacağını ifade eden Akçam, mevcut sürecin bir duraksama değil, sağlıklı bir dengelenme süreci olduğunu sözlerine ekledi.